第207章城市公债和筒子楼
随着部分海军空军发动的第一波军事政变的失败，
阿根廷短暂的进入了安静期。
只是这背后堆积的是布宜诺斯艾利斯市普通工人的尸骨。
教会正继续加持力量，准备更猛烈的第二波政变，军方已经彻底跟必隆决裂。
一些政治嗅觉灵敏的人也都清楚，更猛烈的厮杀也许就要到来，这引开了第二波离开风暴中心首都的潮流。
而部分人甚至打算往国外移民了，很多人的目的地正是美国，还有的人想回归欧洲，数目还不少。
这时候圣赫塞的舆论宣传机器开始转动。
“到南方布兰卡市去，那里有面包，还有工作，以及平稳的治安，而且环境很美。”
“玛雅化工布兰卡市化肥厂，招收专业技术工人200名，最高工资可以达到一万比索以上，月入过万不是梦，而且提供住宿和工厂免费食堂，每个月可以存下更多钱。”
“布兰卡市临港工业区对外招商，一年工厂房租全免，1年免税，布兰卡市财政补贴，3年税费减半。”
“布兰卡市第一次被国际风险投资机构红杉风险投资银行评为阿根廷治安最好的城市，这里拥有全国最良好的治安环境……”
“布兰卡市住房资源充足，气候条件很好，物价非常便宜，商业环境很友好……”
在多方宣传下，布兰卡市成为接纳逃离布城市民的重要目的地之一。
从瑞特利中央火车站发车到布兰卡市北站的火车，挤满了逃难的人群。
他们大部分人被布兰卡市的经济建设吸引了，在这里找到了合适的工作，也有人失望离开。
还有的则是普拉里船队开通的客轮，以及自己有车的有钱人。
布兰卡市在20天时间，就获得了将近3万人口，这几乎相当于这个城市过去50年时间增加的人口数量，而且数字还在增加。
圣赫塞对此不做过多评价，要不是条件不允许，他想要更多的人，离两百万人口的目标还差十万八千里。
圣马丁市、拉普拉塔市在这次首都事件中也获得了不少新增人口。
“教会以自己的力量让首都至少损失了10万人口，没想到大大减轻了负担。”
随着大量人口的涌入，圣赫塞开始变得忙碌起来，他需要做好进一步规划。
已经修建好的几十栋住宅以及临港工业区的大量工厂宿舍楼派上了大用场。
他让市政厅跟科恩建筑合作，设立了一家布兰卡市房地产开发公司，负责布兰卡市新住处的建设。
这家公司成为布兰卡市市政厅拥有的第二家国营公司。
将会专门负责低价好用的住房开发，条件允许的话还会继续发展。
后续把市属国营公司发展起来后，最迟今年年底，能获得大量真正的税收。
除了一些真正的再来招商工厂，圣赫塞旗下的都要正常纳税，甚至缴纳多一些。
布兰卡市太穷了，没有足够的超量财政收入，很难进行跨越式发展，一个窄域市的力量有限。
条件允许的话，圣赫塞未来还打算成立一家由布兰卡市控股的城市商业银行。
不过毕竟光靠借款还是不够的，巴伦银行也是一家商业银行。
于是圣赫塞打算以布兰卡市市政厅的名义发行地方国债，为了克服财政困难和筹集重点建设资金，以促进布兰卡市城市的发展。
特别是投资比较大的燃料和电力部门，其实主要是电力，来自国家财政的投资和拨款已经没有了，要进行生产自救。
而南方在必隆的第一年五年计划和第二年五年计划中，水电投资很少。
发行市国债这是跟联邦德国政府学习的，西德是二战后发行最多国债的资本主义国家，日本都比不上。
经过市政厅和议会扩大会议讨论后，决定第一批发行500万美金的国债。
面向全国，主要目的是修建两个大型火电厂和满足未来几年30万人的自来水正常供应。
修建火电厂可以跟南方能源合作，圣赫塞已经在布兰卡市临港工业区修建了火电厂了，再自己搞建设还是太吃力了。
3月22日，布兰卡市，发行国债招商会，
“我们这次发行国债的目的就是满足我们城市未来电力的庞大需求，发行年利率5%的五年期国债，以美元计算。”
这个国债计划以美元计算也是经过讨论的，毕竟如果以比索计算，那就是把人当傻子了，他很有信心可以5年时间把这笔国债偿还完。
哪怕不够，就让南方能源把火电厂买下来，相信会非常乐意的。
“尊敬的市长先生，真的是按美元计算吗？”
有人举手问道，要知道5%的年化率并不低了，假设投资1万美金，5年后就是1.27万美金了，而美金的保值率是相当坚挺的。
“对，我可以上帝的名义发誓，以正式的文件，所有建设项目都经过巴伦银行负责监督管理，成立一家布兰卡市火电厂进行管理。”
圣赫塞有相当足够的信心，而且自己完全可以做到，以五年计划的增长率，五年后的光是80%的商业税收就可以满足这笔国债。
就别提建设好发电厂后产生的大量收入，还有因城市人口增长而产生的各种税收。
“请问这笔国债是如何发行呢？还有出售时间是什么时候。”
“我们将会委托巴伦银行布兰卡市的五个营业部进行同步发行工作，个人最多认购1万美金，公司最多可以购买20万美金的国债，下周一的上午9点正式发售。”
圣赫塞对于这次国债发行很有信心，毕竟这是以一个城市的公信力发行国债，而且布兰卡市的工厂发展，就业都是有目共睹的。
布兰卡市的有钱人还是不少的，至于时间这么充裕，也是给人反应时间，做点宣传铺垫。
哪怕最差的情况，他也会进行兜底工作，就算真没人买，他就自己花一笔钱买了他们。
事实上，这次国债发行非常成功，9点开售，当天就筹集成功500万美金，甚至有很多人买不到。
再市民们的强烈要求下，圣赫塞组织开启了第二波认购，再次筹集300万美金，总算满足了这些人的需要。
他在银行外边看到这些人排起了长队，把比索存入巴伦银行，并实时兑换成美金计入进去，巴伦银行因此还收了一大爱手续费。
圣赫塞还看到一些老人，还有工厂的工人，现在布兰卡市有十多万人。
他们都拿出了很多存款，购买这次发行的国债，甚至还有不少其他城市的人过来认购。
而三大家族对于这次认购也表现了热情，直接每个家族都差不多认购了有20万美金，最多的格雷家族光公司就认购了40万美金，他们有4家工厂。
还有一些中型家族也达到了公司购买上限，买了10万美金，甚至有些家族几乎每个人头都买了这次的市公债。
而像激进党的人，市政厅的人，连圣赫塞本人也象征性的购买了1万美金，就当是给自己还没出生的小孩存一笔生活费。
除了这次公债发行之外。
圣赫塞还有庞大的投资计划，未来1年也在布兰卡市也准备开始修建一个年产300万吨的中型钢铁厂。
以及一家年产20万吨的铝厂，这些都有巨大的能源电力需求。
这800万美金的国债比计划多了300万美金，加上南方能源的投资规模，一共能在布兰卡市修建有4家大型火电厂，短期内的电力需求完全没有问题了。
这规模庞大的电力基础设施投资计划，也震惊了很多人，再次证明了圣赫塞的筹钱能力，甚至引起了布省和国家财政部等官方部门的注意。
……
再次说到房地产开发方面，这次他是通过贷款融资解决资金难的问题。
为了快速开发建设，并抢夺人口，圣赫塞很早前就计划设定一个合理的开发标准，且进行了实施和很多人论证。
修建类似于后世赫鲁晓夫楼的小户型，或者说更接近于后世的大号宿舍，以及著名的筒子楼，方便家庭居住。
只不过这个筒子楼其实更接近于商品房，因为他的使用面积很大，比常规筒子楼大了好几倍。
圣赫塞在市政厅经过充分论证探讨后，最终选定了5层小户型简易住宅区，因为5层可以不用安装电梯。
这种建筑设计寿命大概30年，每个房子的面积，80平方米，里边有三室一厅，小厨房、独立卫生间冲凉房，安装自来水，房间内放置1–2个两层铁架床，至少可以容纳6–18人的居住。